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鄞州一小区地下车库地面渗水严重 二十几万的车位泡了水

转载于浙江在线 |2017-08-06 09:24:20|
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  地下车库开裂严重,可以用手指拨出裂洞里的小石子

  渗水将消防箱底的登记表打湿了

  家住鄞州一小区的李先生近日遇到了一个烦恼,他购买了商品房刚入住不久,发现小区地下车库渗水严重,积水不退,甚至造成电梯停运。这还不算什么,地下车库还有地面开裂、地坪翘起的现象,他质疑开发商开发的高端小区质量怎么比普通房产还差?

  车库渗水,消防箱以及配电室都有积水

  李先生今年50多岁,去年12月底,他在鄞州明楼街道的惇叙里小区购买了1套房子,花了530多万元,另外,他还花20多万元买了一个车位。今年5月,李先生和家人搬入新居。好景不长,梅雨季节来临后,李先生和其他业主发现小区地下车库开始渗水。

  2日上午9点,李先生带金报记者来到该小区地下车库。记者看到,天花板上有一圈圈的水渍,有些地方的墙皮已经翘起。李先生说:“天花板上有水渍的地方都是渗水点,上面会不间断落下小水滴,可烦了。”

  此时,另一业主龚先生闻讯赶来,他带领记者打开了2号楼车库附近的消防箱。只见,消防箱壁上有很多水珠,时不时有水珠往下落,打湿了箱底的消防箱检查登记表。龚先生说:“现在夏天,车库应该是干燥的地方,墙壁上有这么多水珠,肯定是外面的水渗进来了。”

  随后,龚先生拉着记者来到2号楼的配电室。随着手电灯光,记者看到配电室有积水现象。除此之外,3号楼附近的防空地下室也有积水现象。

  电梯经常停运,地下车库地面开裂

  李先生和龚先生打算带记者去车库其他位置察看,正好遇到工人检修8号楼电梯。维修工人告诉记者,他们现在是例行检修,所以把电梯给停了。记者顺着安全梯下去,发现电梯井底部是潮湿的,墙面也有些许水渍。龚先生告诉记者,电梯井前几日就有水渗进来,而且形成了积水,电梯随后跳闸停运。他怀疑是渗水造成电梯短路引起跳闸,而刚才出现的维修工人是来负责解决电梯短路问题,并非例行检修。除了8号楼电梯停运,9号楼电梯也处于停运状态。

  除了渗水和电梯停运,该小区地下车库问题还有不少,比如地面开裂、地坪翘起。记者在2号楼附近车库看到,车库地面很不平整,大块大块地坪已经翘起脱落,而且翘起的地坪附近还有裂缝。而4号楼附近车库更严重,除了地坪脱落,路面都开裂出一个个小洞。记者试了试,可以用手指拨出洞里的石子。

  地坪翘起、地面开裂有没有可能是被外来工程车辆进来压坏的呢?李先生说:“这是个封闭式地下车库,门口安装了车牌识别设备,只有业主车辆可以进入,也就是说外来工程车辆是不可能进来的。这也排除了外来车辆破坏路面的情况。”因此,李先生怀疑开发商在建造地下车库时把关不严,浇筑地面的水泥质量差,导致现在地下车库坑坑洼洼。

  律师称开发商须对渗水问题负责到底

  小区物业工作人员告诉记者,他们在6月份陆续接到业主反映地下室有渗水现象,他们和开发商进行了沟通。目前,开发商已经派出两支补渗队伍进驻小区地下室进行补渗。据物业工作人员表示,开发商打算将维修工作分两步走。第一步,开发商先派补渗工人将地下室的渗水点都检查出来,进行注胶补渗。第二步,等注胶补渗工作结束后,开发商将再派施工队对地下室地面进行整修。整个维修工作可能要持续一段时间。至于小区地下室渗水原因,物业工作人员表示不清楚。但她表示,一定会督促开发商帮助业主解决渗水问题。

  记者来到惇叙里小区开发商办公所在地宁波八骏湾。相关工作人员告诉记者,关于该小区渗水问题,将由公司媒体发言人回答。当记者向工作人员索要公司媒体发言人电话时,工作人员推脱说,媒体发言人正在外地,不方便回答问题,让记者稍等。而记者等待了1个小时,再次询问此事时,工作人员表示,媒体发言人会用电话打给记者回答问题。直到截稿时间,记者没有接到媒体发言人的电话回复。

  宁波海泰律师事务所律师王晓华表示,小区地下室出现渗水点,地面开裂属于很明显的质量问题,只要业主提出,开发商必须在质保期内维修完毕。即便超出质保期,业主持有先前诉求的依据,依然可以继续向开发商提出维修要求。如果开发商对此不作回应,业主可以走法律途径解决。


来源: 现代金报