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年末收官八盘齐开 宁波二手房市场量升价平

转载于浙江在线 ||
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  时至2017年年末,上周(12月18-12月24日)宁波楼市再次迎来了八盘齐开的盛况。据统计,上周共成交1203套,周环比上涨15.01%。首次开盘的江北区宝龙世家、中旅城于上周陆续备案,“光盘”业绩助力成交走高。

  值得一提的是,在上周开盘的8个项目中,宁波宝龙广场、华润公园道、荣安星院为新盘首开,而华侨城万科欢乐海岸、宁波新城吾悦广场、绿地观堂、宁波宝龙广场、桂语里则为年终冲量加推。

  区域成交方面,江北区以486套的成交套数排名首位,占比总成交量近四成,环比上涨达161.29%。镇海区成交230套,排名上升至第二位,环比上涨34.5%。鄞州区则以212套的成交量排名第三,环比下跌50.7%。

  就单盘而言,江北区的宝龙世家在上周备案19套,签约面积21052.69平方米,位居榜首;新城吾悦广场加推的房源以133套居第二,维科的望江府以周成交90套跻身三甲。

  从上周的成交数据中可以看出,成交主力依然为前两周入市的新盘,以及上周入市且已备案的项目,如宁波新城吾悦广场、华润公园道等。

  业内人士分析认为,因下半年利率调整,购置成本增加,开发商对销量并不非常急迫,而明年的市场将会趋于平稳,土地的需求也将有所增加。

  二手房方面,据南天房产数据平台显示,上周宁波二手房住宅市场呈现量升价平的态势,成交量环比较前一周上升28.2%,成交均价为16473元/平方米,环比持平。

  从成交区域情况来看,海曙、鄞州、江北的成交量不相伯仲,其中海曙区占比为34%,环比上升29.7%;鄞州区占比为33.4%,环比上升11.9%;江北区占比为30.5%,环比上升37.2%。上周的成交量较前一周相比上升明显,主要是因为海曙城西板块的高桥、集士港片区及江北洪塘、慈城板块的成交上行,带动了市场整体成交量的提升。

  从购房面积段来看,50-90平方米的两居室房屋最受购房客户的青睐,占比51.1%;90-130平方米的三居室成交位居次席,占比31.9%;上半年成交情况尚可的一居室小面积户型,上周占比仅为6.1%。从物业类型来看,多层房屋由于其得房率高、低密度、市场稀缺性等特质占据市场的主导地位,上周占比为51.8%,环比上升7.4%;高层住宅紧随其后,占比28.4%,环比上升66.7%;小高层占比为17%。